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房地产异动直线拉升!首单民企消费REIT获批!房地产ETF华夏(515060)涨近1%

2023年12月18日早盘,房地产ETF华夏(515060)低开超1%后出现异动,直线拉升翻红,现涨幅近1%,成交额迅速放大。金科股份、大龙地产拉升超7%接近冲板,福星股份涨超4%,保利发展涨超3%,中迪投资、招商蛇口、荣盛发展跟涨超2%。上周,首单民企消费基础设施REIT物美REIT获批,标志着4单已申报的消费REITs均获批,以商超零售为主力租户的项目获批也体现了REITs对于民生消费修复的推动作用。消费类REITs是房地产行业的一大突破,给房企提供了旗下投资物业的“退出”路径,同时变相拓宽了房…

2023年12月18日早盘,房地产ETF华夏(515060)低开超1%后出现异动,直线拉升翻红,现涨幅近1%,成交额迅速放大。金科股份、大龙地产拉升超7%接近冲板,福星股份涨超4%,保利发展涨超3%,中迪投资、招商蛇口、荣盛发展跟涨超2%。

上周,首单民企消费基础设施REIT物美REIT获批,标志着4单已申报的消费REITs均获批,以商超零售为主力租户的项目获批也体现了REITs对于民生消费修复的推动作用。

消费类REITs是房地产行业的一大突破,给房企提供了旗下投资物业的“退出”路径,同时变相拓宽了房企融资渠道,可以缓解其资金压力。此外,考虑到由此带来的示范作用,更多拥有投资物业的房企,将从日渐发展的商业REITs市场中受益。

同时,中信建投认为,对上市公司而言,REITs不仅是新融资渠道,其严格的发行合规要求也为原始权益人提供信用背书,长期有望带动房企表内资产重估与流动性改善。

四季度以来,房企在融资端迎来多重利好。政策面“三支箭”齐发,消费类REITs有望盘活存量资产,海外加息结束预期有望打开国内宽松空间。多因素共振下,房地产ETF基金(515060)所布局的房地产行业有望迎来估值修复。

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