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首批消费类REITs获批!房企存量资产有望盘活!房地产ETF基金(515060)平开

2023年11月27日早盘,A股整体小幅低开,房地产ETF基金(515060)平开。万通发展、海南机场涨超1%。热门公司中,万科A低开0.5%,保利发展低开0.63%。近日,华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金项目状态更新为“通过”。据了解,华夏金茂购物中心REIT将尽快启动发行工作。该REIT底层资产为长沙览秀城,是中部地区首个国家级新区湘江新区梅溪湖板块核心商圈,也是梅溪湖核心区域方圆3公里内的唯一中大型购物中心,具有稀缺性。建筑面积约10万平方米,2016年底开业至今已运营近7年,为成熟…

2023年11月27日早盘,A股整体小幅低开,房地产ETF基金(515060)平开。万通发展、海南机场涨超1%。热门公司中,万科A低开0.5%,保利发展低开0.63%。

近日,华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金项目状态更新为“通过”。据了解,华夏金茂购物中心REIT将尽快启动发行工作。该REIT底层资产为长沙览秀城,是中部地区首个国家级新区湘江新区梅溪湖板块核心商圈,也是梅溪湖核心区域方圆3公里内的唯一中大型购物中心,具有稀缺性。建筑面积约10万平方米,2016年底开业至今已运营近7年,为成熟稳定的购物中心项目。

消费基础设施REITs的出现,既能盘活存量商业资产,实现资金周转回笼,为房企注入流动性。也能为开发商转型成为不动产运营商提供途径,给房企提供更多发展方向。中信建投证券认为,对上市公司而言,REITs不仅是新融资渠道,其严格的发行合规要求也为原始权益人提供信用背书,长期有望带动房企表内资产重估与流动性改善。

展望后市,考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间,年底政策端发力概率较大,各地方楼市松绑政策有望持续,相关产品:房地产ETF基金(515060)。

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